Прежде чем купить проект коттеджа
Строительство дома начинается с проекта. Сначала может показаться, что все очень просто: увидели понравившийся эскиз, купили проект и начали строительство. Все действительно так, только, прежде чем совершить такое важно дело, как покупка проекта, будет неплохо, если вы ответите себе на несколько вопросов.
Итак, вы выбрали для себя понравившийся проект дома и уже готовы его купить.
Однако, прежде чем, вы позвоните в нашу компанию, чтобы оформить заказ, вам надо определиться со следующими вопросами:
1. У вас уже есть в наличии участок земли, на котором вы планируете строительство дома. Попробуйте прикинуть размеры участка и размеры выбранного вами проекта. Убедитесь, что выбранный проект оказался не больше вашего участка. Посмотрите, как приблизительно будет располагаться дом на участке по отношению к близлежащим дорогам и по отношению к другим домам.
2. Прежде чем начинать строительство, важно узнать насколько проект соответствует требованиям местного архитектора. Возможно, что проекту буду требоваться изменения, чтобы в дальнейшем согласование проекта с местными властями прошло без проблем. Если вы осуществляете все этапы строительства с компанией «АльянсСтройДизайн», то об этих пунктах мы побеспокоимся вместо вас, но, если вы планируете строительство с другим подрядчиком, то рекомендуем ознакомиться с требованиями данного района перед покупкой проекта.
3. Если после того, как вы купите у нас проект, вы собираетесь осуществлять строительство с помощью нашей компании, то этот пункт можете пропустить. Но, если вы еще не решили, кто будет осуществлять ваше строительство, то не плохо об этом подумать заранее, потому, как если вы собираетесь нанимать одного подрядчика, вам понадобиться 2-3 комплекта чертежей, а если вы собираетесь самостоятельно контролировать строительство и нанимать субподрядчика, то вам потребуется 4-5 комплекта чертежей. Хорошо, если вы подумаете и сообщите нам об этом заранее.
4. Если вы собираетесь продолжать сотрудничать с нами, то этот пункт вы можете также пропустить. Если же нет, то вам необходимо проконсультироваться с вашим подрядчиком, по поводу того, какие изменения, возможно, необходимо внести в проект. Лучше, если ваш проект будет включать в себя инженерный раздел. Все расчеты в этом разделе не поддаются изменениям, даже если подрядчик предложит вам свое решение для создания более комфортной среды в доме.
Обратите внимание на пояснительные тексты и пиктограммы в проекте. Возможно, что ваш проект может быть скорректирован без вмешательства специалистов.
Самый лучший вариант, если все работы от проекта и до сдачи вам объекта под ключ, будет проводить одна компания. Тем самым, вы сразу оградите себя от многих проблем и вопросов.
Компания «АльянсСтройДизайн» осуществляет полный комплекс услуг от создания проекта, до строительства вашего дома. Мы сделаем так, чтобы ваш проект будет исполнением вашей мечты, а не головной болью.
Утверждение и согласование проекта коттеджа
Любой проект загородного дома или коттеджа начинается с выбора земельного участка, на котором будет осуществляться строительство.
Если у вас уже имеется в собственности участок – это хорошо. Но, если вы только собираетесь приобрести землю, то, в первую очередь, необходимо подумать о проблемах, которые могут возникнуть в связи с вашим выбором.
Конечно, самое первое, что вы будете выбирать – это район, в котором будет находиться земельный участок. Но, когда с районом уже решено, важно знать, насколько близко от вашего участка находятся электричество, газ и другие, необходимые для жизни, инженерные коммуникации.
Если вы выбираете место для строительства далекое от цивилизации, то важно помнить, что проводка всех инженерных сетей – это очень дорогое удовольствие. Гораздо дешевле, если проводка всех необходимых сетей будет осуществляться не в одиночку.
Если у вас достаточно средств, чтобы провести к своему будущему дому электричество и газ, на столько километров, на сколько далеко ваш будущий дом будет находиться от всех инженерных сетей, помните, что все эти работы должны согласовываться с соответствующими органами, такими как пожарная служба, "Водоканал", СЭС, и др. Согласование и подсчет будущих затрат обычно происходят за дополнительную плату.
Причем согласовывать вам придется не только проводку газа и электричества, но так же вам необходимо согласовать с местными органами целиком весь проект строительства дома, который должен учитывать все архитектурные правила и нормы данного района.
После первого этапа согласования – вы получаете ТУ (технические условия), в которых прописываются все работы, необходимые при реализации проекта строительства вашего дома или коттеджа.
Мы не рекомендуем вам заниматься самостоятельно согласованием вашего проекта и проводкой всех необходимых к вашему земельному участку коммуникаций. Так же не рекомендуем поручать это вашим родственникам или частным согласователям.
Самый лучший вариант, когда услуги по согласованию оказывает та же фирма, которая осуществляет создание и строительство вашего проекта. Когда одна фирма осуществляет полный комплекс услуг, то она напрямую заинтересована в том, чтобы все этапы согласования прошли в соответствии с существующими нормами. И в будущем у вас не возникло бы проблем при строительстве.
Компания «АльянсСтройДизайн» осуществляет полный комплекс услуг, начиная с согласования проекта в необходимых инстанциях, и заканчивая строительством.
Помните, если вы пропустите такой важный пункт, как согласование, то в будущем вы не сможете провести с вашим домом ни одной юридической операции, кроме оформления страховки, которая по причине отсутствия согласования будет не большого размера.